Créer son avenir financier et mettre à l'abri sa famille
Assurer sa retraite et ne plus dépendre uniquement de son salaire
Etre serein(e) quelque soit les circonstances extérieures
Dépasser ses peurs et franchir chaque étape une à une jusqu'à la réussite
Construire sa LIBERTÉ FINANCIÈREm ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aliquam vel luctus ex. In ante quam, pulvinar iaculis pretium nec, ornare eu tellus.
Qu'est-ce que ça signifie ?
Gagner de l'argent tout de suite tout en se constituant un patrimoine en partant de zéro.
Avancer pas à pas vers une vie plus libre en intégrant une nouvelle vision.
Renforcer sa confiance en soi et transformer sa vie au fil des étapes franchies.
Découvrir cette partie de soi qui est capable.
Révéler l'audace de dépasser toutes ses peurs.
Avoir toutes les ressources nécessaires pour y arriver.
Qui sommes-nous
Alexandra et Karine L.Madaci
Toutes deux issues d'un milieu très modeste aux fortes croyances limitantes, nous sommes passées de salariées à investisseuses rentières en partant de zéro en moins de 2 ans et demi, à multi-entrepreneures épanouies qui s'autorisent une vie riche et libre alors que rien ne nous y prédestinaient.
Aujourd'hui, nous avons un patrimoine immobilier valorisé à plus d'1 million d'euros.
Des rentes immobilières mensuelles qui nous permettent d'être libre financièrement.
5 entreprises au total dont des business en ligne qui nous permettent de diffuser et d'accompagner des clients d'âmes et de coeur sur ce chemin de liberté et de richesse.
Notre Mission
Rendre accessible l’immobilier locatif au plus grand nombre.
Accompagner les personnes à se développer financièrement et personnellement à leurs tours grâce à l’immobilier.
Transmettre avec bienveillance et authenticité tout ce que nous avons appris et mis en place de manière efficace et pérenne.
Permettre à chaque personne :
- de réaliser son projet immobilier locatif rentable en toute sécurité.
- d'éviter toutes les erreurs que nous avons commises à nos débuts et qui nous ont coûtées beaucoup de temps, d’énergie et d’argent.
Réussir est à la portée de
chacun(e) d’entre nous,
il suffit de le décider et de passer à l’action.
Notre Programme
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PATRIMOINE START
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Module 1 : Se préparer à devenir une investisseuse en immobilier rentable
Grâce à ce module vous saurez:
✔️ Gérer de manière optimale vos finances.
✔️ Eviter les erreurs que font tous les débutants avant d’investir.
✔️ Combien vous pouvez emprunter RÉELLEMENT à la banque.
✔️ Quel bien vous allez rechercher.
✔️ Dans quel secteur.
✔️ La manière dont vous allez le louer.
✔️ Adopter l'état d'esprit pour vous lancer sans plus rien pour vous bloquer.
Module 2 : Les clés pour reconnaître un bien rentable
Grâce à ce module vous saurez:
✔️ Calculer la rentabilité d'un investissment immobilier.
✔️ La règle appliquée par tous les investisseurs rentables.
Module 3 : Rechercher un bien immobilier rentable
Grâce à ce module vous saurez:
✔️ Sélectionner de manière précise votre zone de recherche.
✔️Quels outils utiliser pour valider la ville exacte, le quartier et trier les bonnes des mauvaises affaires.
✔️ Utiliser les bonnes techniques de recherche.
Module 4 : Visite, négociation et offre d'achat
Grâce à ce module vous saurez:
✔️ Organiser de manière optimale vos visites.
✔️ Réussir votre négociation.
✔️ Faire accepter votre offre d'achat.
Module 5 : Le notaire et la banque
Grâce à ce module vous saurez:
✔️ Les démarches à suivre étape par étape:
→ du compromis de vente chez le notaire
→ à l'octroi du prêt par la banque
→ jusqu'à la signature de l'acte final
Module 6 : Les travaux
Grâce à ce module vous saurez:
✔️ Comment choisir ses artisans.
✔️ Comment apprendre à comparer les devis et obtenir le meilleur rapport qualité/prix.
✔️ Comment bien gérer ou faire gérer son chantier.
Module 7 : La location
Grâce à ce module vous saurez:
✔️ Comment mettre en place et aménager une location meublée .
✔️ Comment créer une offre irrésistible.
✔️ Mettre en place une annonce impactante.
✔️ Sélectionner LE LOCATAIRE IDEAL.
✔️ Méthode à copier/coller.
✔️ Organiser la location de manière optimale.
✔️ Le mobilier/électroménager à acheter au meilleur rapport qualité/prix avec les liens vers les enseignes et produits.
Module 8 : La fiscalité
Grâce à ce module vous saurez:
✔️ Les bases de la fiscalité pour débuter.
✔️ Choisir le statut et le régime fiscal le plus adapté à votre situation.
✔️ Les démarches à suivre pour chaque régime.
Les Bonus du programme
Des RDV live répartis sur 6 mois (3 garantis)
✔︎ Réponses à TOUTES vos questions en direct.
✔︎ Partages et retours d'expériences en toute transparence.
Ce RDV de groupe traite toutes vos problématiques du moment. On y parle immobilier mais aussi développement personnel.
Vous avez accès aux replays des anciens coachings live avec un menu pour aller chercher les thématiques et liens qui vous intéressent au moment où vous en avez besoin.
Notre Ebook: EASY MONEY START
✔︎Ensemble de techniques et astuces à implémenter immédiatement.
✔︎Certaines vont vous permettre de vous créer des revenus complémentaires immédiatement et durablement
POUR LA GESTION FINANCIERE:
un outil unique à télécharger
✔︎Pour faciliter et optimiser la gestion de votre argent.
✔︎Pour préparer la gestion de votre patrimoine.
Permet de changer durablement et efficacement
votre façon de gérer vos comptes.
NOTRE GUIDE:
"Pour une visite réussie"
A télécharger et à utiliser pour chaque visite.
Vous ne pourrez plus rien oublier!
MODELE D'OFFRE D'ACHAT
Et astuces pour la compléter (et gagner plusieurs centaines d’euros dès cette étape).
DOSSIER DE FINANCEMENT BANCAIRE
Avec notre trame pré-établie, à compléter avec vos propres données et à présenter à votre banque.
Gagner énormément de temps et optimiser vos chances d'obtenir un prêt en cette période délicate.
Toutes nos clientes ont reçu des félicitations de leur banque
avec ce dossier!
3 MODELES DE DOCUMENTS TYPES:
pour une parfaite gestion de vos travaux
A compléter et faire signer aux artisans avant de commencer les travaux et après, de façon à paramétrer le montant, les délais, les pénalités de retard et à faire valider le début et la fin des travaux.
Nous avons fait rédiger ces documents par un expert pour sécuriser tous nos chantiers et éviter les déconvenues.
On vous partage ces 3 documents
que vous allez pouvoir utiliser à votre tour.
NOTRE MODELE D'ANNONCE à copier/coller
Un exemple simple et efficace pour attirer les locataires idéaux.
NOTRE OUTIL DE GESTION LOCATIVE
Qui vous permettra de télécharger gratuitement tous les documents dont vous aurez besoin pour la location de votre bien (baux, états des lieux, inventaires et autres).
Vous avez accès à un groupe privé réservé aux membres du programme
Pour partager et échanger avec les autres membres et réseauter entre investisseuses et futures investisseuses.
Vous êtes soutenu(e).
Pour les questions, les sessions de RDV live vous sont dédiées.
Cette offre peut évoluer à tout moment
Ce que disent les témoignages
Laura, 39 ans, salariée et auto-entrepreneure. Elle a investi avec son mari. Elle a aujourd'hui un bien en location et a déjà mis en route le second bien qui est en travaux!
"On a appris sur l'investissement immobilier mais aussi beaucoup sur le développement personnel, la confiance en soi et sur la liberté à tous les niveaux".
La suite ici👇🏼
Pascale, 47 ans, ancienne infirmière, aujourd'hui chargée de clientèle pour un coach francophone très connu. Après un échec en immobilier, elle entre dans le programme puis obtient un immeuble de 4 appartements!
"On s'est senti en confiance, d'égal à égal, juste 2 nanas qui avaient beaucoup plus d'expérience que nous et nous apportaient leur savoir, c'était hyper confortable. On a juste envie de racheter un deuxième immeuble!". La suite ici👇🏼
Justine, 29 ans, aide à domicile et maman solo.
Elle a pris confiance en elle grâce au programme et a investi dans un bien locatif.
Elle est aujourd'hui très heureuse et ne compte pas s'arrêter là! La suite ici👇🏼
Valérie 52 ans, salariée et maman solo. Elle achète un appartement en quelques mois. "Alexandra et Karine ont cette capacité à rendre les choses simples, quand moi ça me paraissait insurmontable, elles ont su me guider étape par étape". La suite ici👇🏼
Karine, 52 ans, salariée, elle a fait un accompagnement personnalisé de 6 mois en plus du programme.
"On débloque des choses dont on n'a pas idée. Cela m'a permis d'ouvrir cette porte que je n'osais pas ouvrir". Elle a initié un premier projet immobilier et connaît maintenant la marche à suivre de manière claire. La suite ici 👇🏼
Dominique, 58 ans, salariée. "La formation est un vrai bijou, tant par la richesse du contenu que par la pédagogie du pas à pas. C'est ce qu'il me fallait, ce que j'attendais, être accompagnée, avancer, progresser et et surtout grandir et concrétiser mes projets".
La suite ici👇🏼
Elise, 48 ans, chargée de mission pour l'enseignement supérieur: "L'accompagnement est top. Je vais bientôt signer mon premier compromis". La suite ici 👇🏼
Catherine, 63 ans, ancienne clerc de notaire, après un travail personnel précieux, elle s'est formée avec le programme et a acquis un bien qu'elle a aujourd'hui mis en location. La suite ici 👇🏼
Faize, 58 ans, agent en mairie: "Grâce au programme, le résultat est là, j'ai acheté un T2 que j'ai rénové et qui me rapporte un cashflow positif de 350€/mois pour ma retraite. Leur accompagnement est très précis et rassure énormément". La suite ici 👇🏼
Mireille, 43 ans, thérapeute: "À travers le programme, on a toutes les clés en main étape par étape. Mais surtout on a une évolution personnelle qui se fait intérieurement". La suite ici 👇🏼
Alice, 32 ans, salariée: "Il y a un an, je vous aurais dit que c'est de la folie de se lancer dans l'immobilier et finalement j'ai suivi la formation et ça été comme une révélation. J'avais des peurs irrationnelles et elle a su les balayer d'un revers de main".
La suite ici 👇🏼
Cette offre peut évoluer à tout moment
FAQ
Comment se déroule le programme Patrimoine Start ?
Vous aurez accès aux modules de formation de manière progressive.
Vous pourrez accéder au groupe privé réservé aux membres immédiatement et échanger entre investisseuses et futures investisseuses.
Vous aurez accès à minimum 3 RDV live répartis sur 6 mois dont les dates vous seront communiquées en amont.
Si je n'investis pas tout de suite, est-ce que je peux quand même suivre le programme ?
Oui, vous pourrez déjà mettre en place toutes les étapes pour rendre votre situation la plus idéale possible, comprendre le processus pour passer à l'action de manière optimale dès que vous serez prêt(e).
Quels sont les prérequis ?
Aucun prérequis spécifique n'est nécessaire.
Néanmoins, une situation stable et des revenus fixes et réguliers sont essentiels pour passer à l'action rapidement.
La première partie de la formation est consacrée à la préparation, notamment financière. Vous allez apprendre à gérer votre argent.
J'ai déjà investi dans l'immobilier, est-ce que je peux suivre le programme ?
Ce programme est destiné aux personnes débutantes n'ayant aucune connaissance sur le sujet comme aux personnes expérimentées.
Si vous avez déjà investi et que le programme a retenu votre attention, vous pouvez tout à fait le suivre.
Puis-je passer le programme de formation en frais ?
Si vous faites de la location meublée en LMNP, la plupart des comptables acceptent une facture de formation.
Également, si vous avez une SCI à l'IS, la formation peut passer en frais.
Cette offre peut évoluer à tout moment